Barrierefreies Seniorendomizil im Zentrum von Gmunden

Sie möchten Ihren Alterswohnsitz mitten ins Zentrum der Traunseestadt Gmunden verlegen? Dann könnte diese neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung sowie die barrierefreie Ausführung. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und umfassend saniert, die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im April 2023. Nach der Fertigstellung wurde die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum genutzt und präsentiert sich daher in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Die Wohnung ist bequem und stufenlos per Lift erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,90 m² mit durchdachter Raumaufteilung:

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  Vorraum: ca. 7,45 m²

  
  


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  Badezimmer: ca. 7,37 m²

  
  


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  Studio: ca. 11,85 m²

  
  


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  WC

  
  


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  Abstellraum: ca. 2,25 m²

  
  


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  Schlafzimmer: ca. 10,43 m²

  
  


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  großzügige Wohnküche: ca. 39,60 m²

  
  

Zusätzlich steht eine ca. 8,88 m² große Terrasse zur Verfügung, die vom Badezimmer, vom Studio sowie vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre und umfasst unter anderem:

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  Fußbodenheizung

  
  


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  Klimaanlage

  
  


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  Schiffboden in Eiche

  
  


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  moderne, stilvolle Ausführung

  
  


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  hochwertige Markenküche

  
  

Diese Wohnung eignet sich ideal als komfortables Seniorendomizil für alle, die barrierefreies Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Genießen Sie das besondere Flair der Kulturstadt Gmunden mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Traunsee.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pelletheizung. Die Heizkosten der Wohnungen werden separat über Wärmemengenzähler abgerechnet. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage im Rahmen einer Energiegemeinschaft installiert, wobei dieser Wohnung 2,5 kW bei Vollbestrahlung zugeordnet sind. Dadurch ergeben sich günstige Betriebskosten.

Auch praktisch im Alltag ist die Möglichkeit, direkt vor dem Haus kurz zum Be- und Entladen stehen zu bleiben.

Energiekennzahl:

HWB: 52