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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pinsdorf mit Traunsteinblick

4812 Pinsdorf

Größe

148 m²

Zimmer

Preis

600.000 €

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Ausstattung

Balkon Garage Terrasse Parkplatz Gäste-WC Kabel/Sat-TV

Objektdetails

Zustand modernisiert
Badezimmer 1
Etagen-Anzahl 2
Garagen 1
Wohnfläche 148 m2
Grundstücksfläche 524 m2
Terrassenfläche 18 m2

Energie

Baujahr 1992
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB) 130 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieeffizienz (FGEE) 1,48

Beschreibung

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum.

Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot.

Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee.

Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter

Tel.: 0664/41 55 259 oder per E-Mail: office@immokron.at

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Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet.

Lage

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Infrastruktur

Verkehr

  • Bus < 500 m
  • Straßenbahn < 1.0 km
  • Bahnhof < 1.0 km
  • Autobahnauffahrt < 5.0 km
  • Flughafen < 8.0 km

Sonstiges

  • Bank < 1.0 km
  • Bankomat < 1.0 km
  • Postamt < 2.0 km
  • Polizei < 1.5 km

Nahversorgung

  • Supermarkt < 1.5 km
  • Bäckerei < 1.0 km
  • Einkaufszentrum < 1.5 km

Kinder & Bildung

  • Schule < 1.0 km
  • Kindergarten < 1.0 km

Gesundheit

  • Ärzte < 1.5 km
  • Apotheke < 1.5 km
  • Krankenhaus < 1.0 km
  • Klinik < 1.5 km

Preisinformationen

Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme.

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